Osnabrück:
Ihr neues Zuhause für die Familie, eine Doppelhaushälfte mit Garten in Osnabrück Sonnenhügel

Objekt-Nr.: DHH220825
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Preis:
246.000 €

Wohnfläche ca.:
160 m²

Grundstück ca.:
595 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Doppelhaushälfte, die Ihnen und Ihrer Familie all das bietet, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten schafft. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist genügend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung vorhanden. Zwei Badezimmer, sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das 595 m² große Grundstück lädt dazu ein, mit der ganzen Familie den abgeschlossenen Garten zu genießen und zu gestalten.

Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert mit einer Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertigen Fliesenböden zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit aus und verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz. Die Zentralheizung mit effizienter Gasbeheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 600 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive MwSt.


Nutzfläche ca.: 60 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Loggia: 1


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1951


Mieteinnahmen p.a.: 13.200 €


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienservice Schenk
Frau Gabriele Schenk

Bergsiedlung41
49479 Ibbenbüren
Telefon: +49 5451 9620-33
Mobil: 01751668748
Fax: +49 5451 9620-32


Objekt-Adresse

49088 Osnabrück
Niedersachsen
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